近日，关于住建部发文取消公摊面积引起了人们的热议，没有买房的朋友当然高兴了，因为未来买房都是按套内使用面积进行交易，这就减少了很大一部分购房成本，例如以前我们买房120平米的房子使用面积还不到100平米，如果房价每平米是1万元的话就减少了20多万，这对于普通老百姓来说可不是一个小数字，但是对于已经买房的人群来说将面临很多方面的难题，未来交易时到底按照哪个面积来计算？房产交易面积缩水是不是也就意味着资产贬值？未来出售房产可不可以提高房价？今天我们就来说一说！（推荐阅读：2019房价走势：公摊面积取消后房价上涨还是下跌？央视给了意料之外的*）

大家要明白政府取消公摊面积是“矫正”楼市顽疾的*步，公摊面积一直以来就是我国房地产市场一个比较有争议的灰色地带，国际上其他国家一直都是按照使用面积来销售房产的，但是因为我国楼市发展太快形成了很多类似不合理的问题，我们要把眼光放长远，现在施行取消公摊面积其实对于以后房地产长期发展是好事情，无论是有房还是无房一定要希望我们生活在一个健康、合理、公平的环境，相信未来还会有很多政策触及到我们的利益，但是大家要理性看待调控和变革，理清其中的利弊关系，这样就不会一直纠结这个问题了。

另外对于有房者来说，继取消公摊面积后，呼声越来越大的房产税即将到来，为什么说房产税必然会出台呢？首先是因为很多地方财政比较紧张，土地流拍比较严重，当地政府要尽快找到财政新来源，另外我国楼市进入新阶段，实体经济转型，无法给地方提供足够的税源，所以说房产税如箭在玹不得不发，去年四月份房地产税发草案曾在系统内部征求过意见，多位房地产专家都表示税法将在2020年推出，目前包括重庆在内的几个城市都在试运行，出台房产税之后直接会导致已购房人群的持有成本增加，很多人将面临房贷和税费，房子越多的人负担会更重。

因此楼市在经历调控之后，今年的主要目标就是建立长效机制，重新定制房地产市场规则，使其能够健康稳定的发展下去，已经买房的朋友必然会受到政策影响很受伤，但是要明白你既然想享受房地产红利，就要有承担楼市变革的准备，更不要说大部分买房的人都已经赚的盆满钵满了，所以有房的朋友要学会优化资产应对楼市大环境。（文章来源于：楼宇视界）

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