二手房交易在房产市场上是比较常见的，购买新房时，新房一般都有保修期，而购买二手房时则没有，与卖房人交易完成后，房屋再发生什么情况，就只能买房人自己承担了。接下来小编就跟大家一起来了解一下买二手房注意事项。

　　1、购买二手房时，要审查一下房屋是不是公有房，因为有些二手房原本是公有房，在房改后再进行交易的，单位对于房屋是有优先购买权的，所以如果是公有房的话，需要单位出示房屋转让书。

　　2、有些二手房的产权是有共有人的，当房屋发生交易时，是需要所有共有人都同意出售才可以的，如果有一个共有人不同意房屋出售，就无法进行过户。

　　3、有些二手房存在出租或抵押的情况，为了避免产生纠纷，在交易二手房之前，要将这些情况调查清楚，正在抵押中的二手房是不能进行出售的。

　　4、*重要的一点就是查看二手房的质量了，重点要看卫生间与厨房是否有漏水现象，每个房间中的墙体有没有出现裂缝的情况。