现在不少靠街边的住宅楼一楼都是商铺,这些商铺因为挨着住宅小区,又临街,因此生意都比较好。但是可能大部分人并不知道一楼商铺也是有公摊面积的。接下来,小编就跟大家一起来了解一下一楼商铺有无公摊面积。
一、一楼商铺有无公摊面积
1、一楼商铺是有公摊面积的,一般在10%-20%左右,一楼商铺也在商品房屋的范围之内,要对分摊到的公摊面积负责任,同时也享有应有的权利。
2、所有的商品房屋都有公摊面积,公用建筑面积与分摊的公用建筑面积的产权是整栋楼业主拥有的,业主要对其负责任,同时也享有应有的权利。
二、购买商铺注意事项
1、既然是商铺,就肯定是用来做生意的或做*的,因此在购买商铺的时候,要提前考察好商铺的*价值,周边设施是否配套等等。
2、在与开发商签商铺买卖合同的时候,要查看开发商的五证,如果五证不齐全的话*就不要购买,否则就要承担一定的风险。
3、在与开发商签商铺买卖合同的时候,要对合同中的条款仔细的阅读,开发商曾经承诺过的事情都要写进合同中,以免口头承诺不作数的情况发生。