房子买别人名下如何做才能比较安全 把房子买在别人名下怎么保证安全

家具百科2023-01-14 00:26:32未知

房子买别人名下如何做才能比较安全 把房子买在别人名下怎么保证安全

房子买在别人名下就是属于借名买房,这种情况下需要双方表达意愿的协议,而且是正式的书面协议,将房产的出资情况和归属规定清楚,如果没有书面协议的话建议采取录音的方式;并且在买房的过程中尽可能多地留下自己的信息。例如在跟银行打交道时,除了名字是他人的以外,其它住宅地址、联系方式等尽可能地留自己的。同时还要保留房产出资的证据,例如首付款的银行转账记录、每月还贷的交易流水等等,要清楚地知道房产的首付金额、月供金额、还贷日期等交易细节;自己保存购房的全部资料。妥善保管购买房屋的合同、收据、发票、房产证(如果有的话)等等这些材料的原件。

房子买别人名下如何做才能比较安全

借名买房存在的风险有哪些?
1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;

2、如果登记购房人有对外,可以要求法院查封并拍卖该房产;

3、如果名义产权人意外死亡,该房屋可能会因为关系而被其他人继承;

4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。

在这些情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、,不能要求继续履行合同、取得房产。而且,即使登记产权人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将登记产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。

本文标签: ,自己的  ,房产  ,购房款  ,房屋  

相关推荐

客厅装修设计方案 客厅装修设计方案效果图
家具百科2023-12-10

猜你喜欢

客厅装修设计方案 客厅装修设计方案效果图
家具百科2023-12-10
房子装修什么风格省钱 房子装修什么风格省钱又好看
家具百科2023-12-10
灯具属于硬装还是软装(新房装修灯具怎么选)
家具百科2023-12-10
卧室储物柜装修多少钱(卧室储物柜设计)
家具百科2023-12-10
怎样装修省钱又实用 如何装修省钱又实用
家具百科2023-12-10
房子装修什么风格省钱 装修房子什么风格最省钱
家具百科2023-12-10

大家正在看