1.首先应查看自身是否具备购房资格，是否符合当地购房条件。之后确定所购房源并缴纳定金，定金具有法律效应，可约束双方履行债权义务。接着买卖双方可签订购房合同并支付剩余款项，合同应由当地政府部门统一拟定，同时在合同中标明交房日期、交房标准以及违约责任等相关事宜。
2.然后买房人可携带相关资料到银行办理贷款手续，按贷款款项来源可分为商业贷款与公积金贷款两种，可根据个人情况选择适合贷款方式进行贷款。最后需要对房屋进行验房，在验房结束后与开发商签订交接手续即可。