原本住进新房是件高兴的事，但部分新建小区的住户们也有无奈，天气越来越冷，因为小区供暖设施完善，所以用不上暖气。因此有很多人感到非常的疑惑：为什么入住率达不到不供暖呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　1、首先，供热小区需要开通换热站。换热站内的主要设备是换热器和水泵，其功率按小区满负荷运行的标准配置。如果利用率过低，整个供热系统就会出现“小马拉大车”现象，直接造成系统失压，导致管道破裂，还会影响供热站的正常运行，造成安全事故。

　　2、其次，因为“热”不等于水、电、气等。它不容易控制，而且它具有辐射和传导的特性。如果住宅小区入住率低，只有少数用户使用，热量可以通过气流、墙壁、地板等传导给邻居。导致部分热量散失，室内温度达不到标准。

　　同一栋楼的供暖用户很少，只有供暖用户家中的热量不能供应整栋楼所需的热量，尤其是角落用户和海岛用户。

　　3、此外，入住率过低，不能满足供热设备调试的基本要求，容易导致设备运行不稳定，进而导致供热系统运行不稳定，达不到理想的供热效果。

　　4、供热系统是一个封闭的循环系统，同一建筑内供热用户少，导致末端部分和非循环部分形成“死水”。在低温天气下，容易出现设备堵塞、管网冻裂、阀门渗水等现象，使非供热用户的供热管道和公共管道预存巨大的安全隐患，加速整个小区供热管网和设备的老化和损坏。