1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。

2、银行受理借款人的申请后，会指定专业评估机构对抵押物进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

3、贷款人携带贷款所需的资料到银行进行面签，通常需要出具个人的身份证明、房产证明、收入证明以及银行要求的其他证明材料，银行会对贷款人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉贷款人。

4、审核通过后，贷款人需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

5、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给贷款人。

需要注意不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。