自己名下有一套房，如果再买一套房，那么就属于是二套房，二套房在首付税费等方面和首套房是不一样的，这是国家为了限制人们炒房而出台的相关政策。*近成都在二套房方面出台了新的政策，对于成都二套房认贷不认房是很多人想要了解的。接下来小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，供大家参考，一起来看看吧。

　　1、成都认贷不认房，其实指的就是在界定二套房方面的时候，如果业主在银行征信系统里面已经登记过，而且有一条贷款买房的信息，同时贷款还没有结算清楚，那么在申请贷款购买房的时候，就会被认定这套房是二套房。

　　2、如果业主在申请贷款买房的时候，在个人的名下已经有一套房，同时贷款已经结算清楚，那么银行金融机构会依然对业主执行首套房贷款政策。

　　3、假如说业主的名下已经有两套房或者是两套以上的住房，在贷款方面已经结算清楚，再一次申请购买贷款购房的话，银行的金融机构会根据借款人的偿还能力以及新状况等因素来把握贷款的利率和首付的比例。

　　4、二套房其实就是第2套普通自住房的简称是指以借款人家庭，包括借款人配偶，或者是未成年子女为单位来进行认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地的平均水平，可以再次向银行申请住房借款的房贷房屋。