商品房是指经过有关部门批准可以上市销售而建的房子。商品房在建造之前，开发商都会先到房地产开发经营企业进行申请，商品房建筑，在得到同意之后，房屋就可以进行建造，建造完成后，需要由有关部门对房屋进行整体的验房，确保符合房屋建造的规则后，就可以在市场上进行销售。商品房包括住宅房、商业房、还有一些别的建筑物，如果买卖房屋要注意房产证上的房屋性质，是否是商品房，因为房屋日后也是需要售卖的，只有商品房才可以正常上市交易。