二手房按揭贷款要先贷款。先贷款后过户，能够保证自己房屋以及资金的安全，因为房屋涉及的金额较大，如果先过完户之后再进行贷款，很有可能收不到相应的房款，造成卖方的经济损失。其次为了确保购房者购房的安全，一定要先申请贷款，再去缴纳定金，否则如果交了定金之后贷款审批不下来，买方就相当于违约，定金也是要不回来的。并且在购买二手房时必须要先确定贷款的资格，然后才可以进行后续的操作，双方要到政府制定的场所进行现场交易，一手交钱一手交房。