沈阳买房首付可以贷款吗 沈阳买房首付政策

家具百科2024-03-02 16:49:41佚名

沈阳买房首付可以贷款吗 沈阳买房首付政策

沈阳是辽宁省的省会城市,也是国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市,在我国的东北区有着举足轻重的地位。越来越多人才来到这座城市就业,这就涉及到了买房的问题。那么沈阳买房首付可以贷款吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看沈阳买房首付一般是多少,以及沈阳买房首付可以分期吗,给有需要的朋友提供参考。

一、沈阳买房首付可以贷款吗

1、沈阳买房首付是不可以贷款的。现在很多房子都是分期购买的,而首付是房屋购买时的*笔预付款,一般情况下数额应当在房价的30%以上。由此可见,首付是不可以贷款的,必须要全额交出。

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2、如果在沈阳买房,没有足够的金钱来首付,还可以通过以下*来筹的首付:

1、使用抵押物抵押贷款:借款人可以抵押自身的固定资产来贷款;

2、分付分期:与开发商签订贷款合同,在期限内补齐尾款即可;

3、选择信用卡分期支付:银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付;

4、选择非银行机构申请贷款。

3、值得注意的是,在通过非银行机构申请贷款,筹得购房首付的时候,一定要注意该机构的资质,现在有不少借贷公司都是不正规的,有着高昂的利息和手续费,消费者往往会上方受骗,无法维护自己的合法权益。

二、沈阳买房首付一般是多少

沈阳买房首付一般要付多少,这得根据房屋是否是一套房,、房屋的面积、房屋价格来确定,没有具体的收费标准。

(1)在沈阳购买首套房的时候,如果房屋的面积低于或等于90平米,首付价格为房屋成交价格的20%。例如80平米的房子成交价格为80万,那么首付一般是16万元。

(2)在沈阳购买首套房的时候,如果房屋的面积高于90平米,首付价格为房屋成交价格的30%。例如100平米的房子成交价格为100万,那么首付一般是30万元。

(3)在沈阳购买二套房的时候,首付价格为房屋成交价格的60%。例如100平米的房子成交价格为100万,那么首付一般是60万元。

总结:沈阳买房首付一般是多少?这*终还是受到了房屋成交价格的影响。如果是刚来沈阳打拼的年轻人,买房子的首付一般是成交价格的30%,依据目前沈阳的房价,100平米的房子,首付在30万元左右。

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三、沈阳买房首付可以分期吗

1、原则是来说,沈阳买房首付是不可以分期的。首付就是买房时按国家比例*次支付的*比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。

2、如果大家想买房,目前手上又没那么多*,就可以选择办理银行的贷款,首付需要一次性缴纳30%左右的房屋成交价格。因此首付不可以分期,但是现在有很多的开发商为了吸引客户推出了所谓的零首付买房。这种零首付买房其实就是指所有的房款都可以通过贷款来办理,不过利率是特别高的,建议不要办理。

3、如果有楼盘执行的是零首付购房的政策,其实只是他们替你垫付了首付款,而你需要在未来的几个月之内,分期把首付款给还上,这对购房者来说压力是很大的,因为首付分期的过程中,会产生高昂的利息。有需要的朋友可以去售楼处了解,工作人员也是会帮你进行计算。

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本文标签: ,首付  ,沈阳  ,价格  ,房屋  

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