一般情况下公摊面积在百分之七百分之二十四之间比较合理。根据房屋类型不同，公摊范围也会存在一定差异，楼层越高公摊率也会相对越高，其中别墅公摊率较低，而高层建筑率则偏高。建筑的电梯井、楼梯间、垃圾室、地下室、公共门厅以及设备间等都属于公摊面积，若公摊面积过小，则代表小区内部拥挤，会影响小区整体的美观性和居住舒适度。而公摊面积过大，则会影响购房成本和房屋的升值空间，因此公摊范围面积在合理范围内，才可以提升居住者的体验感。