买房注意的事项是什么(买房有什么注意事项)

家具百科2023-02-17 14:08:42佚名

买房注意的事项是什么(买房有什么注意事项)

  买房不仅对个人还是家庭都是一件大事,现在房价飞涨,买一套房往往需要倾尽全家人之力才能达到。所以我们在购房的时候往往是慎之又慎,但是也有很多人是初次购房,购房过程中有很多的陷阱,稍不注意就可能会误入陷阱,这些陷阱让人防不胜防。那么买房注意的事项是什么呢?接下来小编就为大家进行一下讲解,以供参考。

买房注意的事项是什么

  1、查房产五证

  看房产的时候,要确定房产的五证齐全。五个证书分别是《建设用地规划许可证》,《国有土地使用证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《商品房销售(预售)》。五证齐全才能发放,以免以后房子交房,损害自己的利益。

  2、不要看房价来区分地段的优劣

  地段的优劣只是相对的,区分地段的优劣要结合需求。自己买房的话,只要交通通达时间和生活设施能满足工作场所和日常生活的要求,不需要花很多钱在市区或者交通枢纽买。

  3、不要以城市功能区来判断配套是否成熟

  现在城市的功能区在不断更新,但商务区不一定适合买房,商务区只是经济增长点的设定,和买房关系不大。然而,许多开发商将商务区视为房地产的主要卖点,甚至将其视为房价的有利因素。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

  4、认真理解礼物的所谓附加值

  现在很多人买房都会把公摊面积考虑进去。为了消除消费者对过度池化的担忧,很多聪明的开发商很可能会出台政策,避免池化销售;为了消除人们对电梯维护费用的担忧,开发商也可能会出台几年免除电梯维护费用的策略,但其实这些政策都是刺激销售的短期行为,长期来看意义不大。

  5、小心房屋面积误差

  房屋面积会在合同中约定,为了避免面积误差,关注合同细节的人也会在合同中注明面积缩小时的处理方法。如果没有协议,买家只能在面积缩小的情况下承受哑损。正常的处理方法是面积误差*值小于3%的,按照面积差结算房款。

  6、仔细阅读合同

  签订购房合同时,要对合同条款逐一理解。在很多业主维权案例中,抗辩理由是没有看清楚合同条款,但“没有看清楚条款”的理由在法律面前无效。因此,买家在签署前应仔细阅读并理解合同条款。

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