二手房可贷款的年限是与二手房的房龄有关的，也就是说二手房的房龄越长，可贷款的年限就越短，二手房的房龄越短，可贷款的年限就越长。除了房龄外，二手房贷款还与其他因素有关。接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房贷款年限与房龄。

　　1、二手房*长贷款年限的计算方法是贷款年限加房龄小于50年，有些银行规定房龄超过20年就拒绝贷款了。对于这个限制不同的银行有不同的规定。

　　2、二手房贷款还与借款人的年龄有关，一般都是可以到65周岁，*长贷款年限的计算方法是贷款年限加借款人年龄小于65周岁，有些银行已经放宽到70周岁，如光大银行、中国银行等。

　　3、二手房贷款*长是不可以超过25年了。用房龄计算方法与借款人年龄计算方法对比，取*短的年限。

　　4、二手房贷款的年限还与房屋地段有关，比如如果房屋是优质学区房，那么评估机构在做评估的时候也会将这个因素考虑进去。