卫生间外墙渗水，墙皮脱落的原因是防水材料失效或卫生间内外墙防水施工不当。为避免出现此类现象，建议卫生间做防水时注意地面基层处理要保证平整干净，以免因缝隙造成漏水。防水涂料使用要符合国家质量标准的环保型材料。铺贴防水涂料时要用力均匀，防止漏刷，尤其是墙和地面的边角处、管道接缝处要涂刷到位。铺贴时注意保证空气较为湿润，过于干燥的天气不适宜涂刷。墙面防水涂层要至少涂刷30cm高。做完防水涂层后要加一层表面防护涂料，可起到保护内部材料的作用。卫生间防水层彻底干透后做48小时闭水试验，确保无漏水现象。