二手房是现在很多人购买房屋的*，二手房价格要比新房低，就算相同的价格二手房的地段配置也要比新房好。但是二手房市场的火热也带来了一些隐患，本期小编请来了专业的房产顾问，来教教大家什么样的二手房不能买，帮大家解决怎么购买二手房这一难题。

一、不正规楼盘的二手房

不法商开发的房子是不正规的，虽然便宜，但是也不要买。要有五证一书的人才能够开发房子，如果没有的话，即使他们开发了房子，那也是有问题，不正规的。这种的房子一旦被相关的部门检查验收的话，那就麻烦了。所以购买房子的时候要看开放商是否有这些证件，是否正规，这样买的房子才安心。

二、属于小产权的二手房

什么是小产权房子呢?所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子，这样的房子是不能正常出售。这种房子只能用来居住，不能做其它的用途。不能办房产证，不能用来贷款，从严格意义上来讲，这种房子你买了之后都不一定属于你的，如果政府要征收的话，你一分钱的补偿都不会有。

三、被查封过的二手房

有些房子曾经被查封过，这样的房子也千万不要去购买了，这样的房子可能出在很多的纠纷问题，属于二手房的销售。你自己不太懂的话就不要轻易的购买，如果购买来连房产证都办理不了的话，那就麻烦大了。

四、不满五年的经济适用房

所谓的经济适用房，它是受到政府政策性的保障住宅，这种类型的房子如果没有满五年的话，是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证，也就没有办法来保证自己的合法权利。所以在购买的时候要了解清楚，不要花了很多的钱买回来的是一个麻烦，那就不值当了。

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