不管楼市进没进入寒冬，一直都是买到房子的人希望房价一直上涨，还没有买房子的人希望房价一直下跌，总之房价这回事，永远不会让所有人满意的。其实房价并不是一直都这么高的，房价低的时候总是有人在犹豫，想着房价是不是能够继续下跌，往往*的结局都是一样的，眼看着可以买下一套房子的钱变成了首付款，只能选择背上高额的房贷，成为一个苦逼的房奴。因此现在还依然在等着房价下跌的朋友，可以洗洗睡了，这个梦只能留在晚上做了。

2019年的中国楼市基本已经可以确定了，就算房价下跌，也不会有太大的幅度，而且房价真的出现暴跌的情况，后果也不是我们能够承担得起的！首先银行肯定是不希望房价下跌的，如果房价大幅度下跌的话，银行贷款出去的钱谁来还呢？要知道现在商业银行总贷款的20%都是房地产贷款，如果房价下跌，地产行业的生意肯定也不好做，那么就很有可能会发生贷款违约的事情，如果房价下降30%，就意味着银行将增加1万亿元的坏账。房价如果暴跌，那么银行就会受到巨大的损失，银行都出现问题了，整个经济情况能有多好呢？

现在临近年关，不少房地产企业的*链都出现了问题，虽然房地产行业挣钱多，但是这些房企自身的负债也是非常多的，如果房价一直暴跌的话，对于房企的经营也是一个巨大的打击，尤其是那些中小型的房企，债务到期也是需要面对的大难题。实在扛不住的房企只能选择卖身，但是这些中小型房企本身就没有什么优质的条件，议价的空间有限，就算把自己卖了也不可能有什么好价钱。如果2019年中国楼市还没有出现好转的话，很有可能就有一大批的中小型房企宣布“卖身”，申请破产。

这些房企一旦宣布破产，肯定会有一大批的员工会因此而失业，而且不仅仅是这些破产的房企员工会失业，甚至还会影响到其他行业，比如说装修、建材等等。这些行业中的某些企业也会因为房企的破产而破产，*社会上失业的人员就会越来越多。失业率一旦增加，社会的贫富差距就会越来越大，也会影响社会的和谐稳定发展。房价一旦开始暴跌，房子变得越来越不值钱，买房的人肯定就会变少，到时候烂尾房就会变多，而那个时候开发商们可能已经破产了，银行也不会再贷款给他们的。

房子不值钱了，*也可能会出现外流的情况。上面说到房价下跌，银行的经营也会跟着出现问题，可是国有银行肯定是不被允许倒闭的，那么又该如何去拯救呢？首先要做的就是狂印钞票，只有增加货币流通量，实行宽松政策，才能挽救银行。不过这样做的后果往往会导致货币贬值，以后钱都会变得不值钱了！不过大家放心，现在国家对于房价调控管得这么严，怎么可能会出现房价暴跌的现象呢？而且房价涨跌都是有规律性的，一般是涨两年，跌一年。如果真的出现房价暴跌的情况，之前肯定是会有征兆的。

房价暴跌前，房企肯定会大量倒闭，以及和房地产行业相关的其他行业也会出现严重影响；其次就是政府会加大力度来拯救房地产市场，如果是政府出手的话，一定是到了非常困难的地步了。其实现在房地产行业的暴利时代已经基本过去了，一些中小型的房企也在想办法转型，通常这种情况就意味着房价要开始下跌了。当然了，当上市房企降低了业绩要求时，也说明房价下跌的可能性很大。说了这么多，其实就是想说，现在中国的房价基本已经定型了，再降也不会低到哪里去，尤其是那些一、二线的城市；当然房价上涨的可能性也一直都存在，但是基本上也不会涨得多快，房价上涨的幅度也不会太大，毕竟现在国家调控的就是房价，想要的结果就是房价稳定，如果房价再出现很大的波动时，政府肯定是*个不答应。房价对许多人来说都十分的重要，这些年房价越来越高，甚至有些人连首付都交不起，这里推荐《中国房价：末日疯狂还是重获新生》，大家可以看看。

事实上，每天都有人在盯着房价看，考虑自己什么时候应该买房子，其实真正的刚需购房者压根没有必要考虑房价的问题，不管现在的房价多少，需要房子的人还是会买房子的，那些一直观望的人*往往会因此而后悔！你对于现在的房价有什么看法呢？欢迎留言讨论哦！(来源：南方财富）

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