新房验房时首先应核实所验房屋实际面积，查看是否与买房合同一致，若尺寸出现偏差，应及时告知开发商，并以多退少补的形式进行调整，同时察看房屋质量是否存在问题，仔细查看房屋进户门是否存在磕碰、刷漆不均匀等现象，门窗间隙是否过大，查看钥匙与锁具的匹配性以及锁具的安装是否牢固，注意查看门窗的隔音效果是否达标，之后查看墙体、地面是否平整，是否存在倾斜度过大等问题，若存在未达标现象，需要告知开发商，并要求在规定时间内进行调整、修复。