新婚姻法婚前买房的相关规定 新婚姻法婚前买房的相关规定是

家具百科2023-06-03 00:05:23未知

新婚姻法婚前买房的相关规定 新婚姻法婚前买房的相关规定是

新婚姻法婚前买房的相关规定

  新婚姻法出台以后,和旧婚姻法有比较大的区别,新结婚的情侣要注意什么呢?我们一起看看相关的规定。

  一、恋爱期间合伙买房的情况:1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额;2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。

  二、婚前买房,婚后办产权证:1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

  三、婚前一方购置的房产:1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据;2、若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据,才能获得法律上的支持。

  四、父母出资为子女购房:1、赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与;2、借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。

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