房子不动产权证和房产证有区别如下：
1、名称是不一样。房产证叫做中华人民共和国房地产证，而不动产证叫做中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同。不动产权证包含了房地产和土地使用权证，并且房产证是没有防辐射标签的。
3、内容不同。房产证包含的信息较少，而不动产权证还增加了使用期限镭射区以及不动产单元号。
4、发证机关不同。房产证是由房地产管理局发放的，而不动产权证是不动产登记的部门发放。
5、版本不同。房产证只有一个版本，而不动产证有单一版和集成版，集成版可以实现多证合一。