房产析产是指分配房产的意思。将一个共同房产按照比例分给每个拥有者，房产析产一般用于共买房产民事关系、离婚关系、分家关系以及继承关系中，同时秉承尽可能不损害房产现有价值、大家共同共有方式、竞买方式、出卖房屋，并分平分价款的方式为原则进行析产。析产时可根据遗嘱进行分割，也可根据相关协议进行析产，若存在争议，也可向人民法院提起诉讼，或聘请律师进行协调见证，同时当事人需要准备身份证复印件、房屋所有权证书、析产协议证书、房屋所有权登记申请书等相关资料进行办理。