1、首先要检查卖方的房产证原件和身份证的原件，确定房产证上的产权人与卖方的身份证信息完全一致，并且房屋的产权清晰。
2、买卖双方在签订购房合同的时候，一定要将细则的违约条款全部在合同中进行体现，切记不要用口头约定的方式，以免后期出现问题，双方可以通过法律途径得以维权。
3、检查房屋质量问题，并且明确房屋的真实面积与房产证上的面积大小、户型等等是否一致，确定没有任何问题之后，再由三方公司一起签订买卖合同。