首先应核对房主身份，查看房屋的使用权证、房产证，若以上证件在办理中，则要求房主出示与原产单位签署的购房合同，并查看租赁合同是否进行租赁登记。其次应注意房屋居住环境是否存在生活噪音以及配套设施是否齐全，以免入住后影响居住者的生活质量。同时应与房主协商付款方式以及押金数额，并签订租赁合同，明确标注违约责任以及日期等相关事项，对屋内门窗、家电、家具、煤气等设施物件进行清点并明确责任，以免在退房时产生不必要的经济纠纷。