房产是一般普通家庭中*的资产，所以在买房子之前一定要对所购买的房子充分了解清楚才能购买。尤其是二手房源，更要谨慎些，那么怎么确保二手房没债务呢?

　　1.产调

　　房子的产权问题，可以到房管局产调，一些一线城市可以在网上直接查询，但网上查询有时候不太详细。建议在签订合同之前，带着业主本人，持本人身份证去房管局查询，看看房产是否正常，有无查封等情况。

　　2.拉征信报告

　　为了安全起见，可以让业主到中国人民银行打一份详细的征信报告，里面就可以了解到房产是否有抵押以及业主自身的负债情况。如果房产存在一次抵押二次抵押，且业主本身的负债多，资产少，那么这个时候你就应该注意了，思考是否一定要购买这套房子，因为程序走起来会比较复杂。

　　如果你确定要买这套房产，建议可以直接走银行监管，如果真的出现产权纠纷或者因为其它原因，无法完成交易，买房*也不会有损失。

　　3.仔细核对房产证信息

　　房产关键信息核查：产权人，面积，土地情况等等。是否存在一押二押情况在房产证*一页也可以体现出来。

　　产权人信息要仔细看清楚，如果产权人不只一人，需要所有产权人都签名确认同意出售。如果是婚姻存续期间，需要提供结婚证并要求配偶到场签名。若是离婚状况，需要出具离婚证离婚协议，让前妻保证同意房子出售。