1、购房合同一定要使用专业规范合同文本，而且在购房时一定要查看房产证以及房主的身份信息是否一致。
2、还要将买卖双方所有约定的口头承诺，全部加入到购房合同内容中，并且进行签字盖章，以免出现不必要的纠纷。
3、去房屋产权部门明确房屋的产权问题，确保房屋的产权清晰，可以正常的进行买卖、交易过户。
4、一定要找正规的房屋中介等三方的平台介入，这样可以减少交易风险，以后出现问题可以作为证人。
5、合同中要体现违约的条款，如果因个人影响到房屋无法进行交易，需要对另一方进行补偿。