由于一些房地产开发公司按照中央政府调控政策的要求对新楼盘进行了降价销售，结果引来一些老客户的不满和抗议，出现了新一波的退房退款潮，不由让人按耐不住。*近有人想要了解在天玺台买的房子想退怎么办?下面小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，供大家参考。

　　1、购房合同已经签订，房管局也做好了案底，但是房子还没交房，房产证还没办完。这时候买家想退房，可以先和开发商商量。

　　2、双方协商可以退房的，签订退房协议。退房协议不仅确认了退房，还详细说明了违约责任的划分、双方的责任和义务。

　　3、双方协商不能达成协议，买受人坚持退房的，可以正式书面通知开发商请求解除合同，并通知对方合同已经解除。开发商如有异议，可向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

　　4、合同终止后，双方需要到房管局注销备案。

　　5、《合同法》规定当事人应当按照约定全面履行义务，一方不履行义务的，应当承担违约责任。同时双方可以协商一致解除合同，因此，消费者可以与开发商协商解除合同。

　　6、但是，因不可抗力致使合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。同时规定，一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知另一方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。