二套房公积金贷款：
家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
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二套房银行商贷：
| 购房人情况 | 住房及贷款状态 | 南京主城首付比例 | 六合首付比例 | 高淳溧水首付比例 |
| 已有一套 | 无房贷记录 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 |
| 房贷已结清 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 | |
| 房贷未结清 | 首付≥8成 | ≥5成 | ≥4成 | |
| 两套及以上 | 房贷已结清 | 第三套及以上停贷 | 银行根据情况审定首付和利率 | |
| 房贷未结清 | 第三套及以上停贷 | |||
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拓展阅读：南京提前还公积金贷款是否收取违约金？
职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。
