1、公建更加基于社会公共群体，主要是归国家政府和全体业主所有的。 而商业建筑主要是由开发商所有的。

2、公建的配套设施主要有社区居委会用房、中小学校等等。 商业建筑的配套设施主要有住宅区、商场、金融建筑等等。