贷款额度计算：

　　单笔最高贷款额为45万元，同时符合以下条件：

　　1、贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限

　　⑴ 按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时,借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额 度。

　　⑵“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发

　　数，取低舍高。

　　2、月还款额不得超过以上“月工资和”的50%;

　　3、商品房自住住房贷款额度应在购买住房总价款减去国家限定的首付款以内;二手房贷款额度不得超过总价款的60%;

　　商品房总价款的认定：房屋建筑面积×每平方米价格;