人才客户预约

　　1、时间:2023年11月7日-2023年11月12日9:00-17:00,2023年11月13日9:00-16:00.

　　2、地点:苏州工业园区运澄路66号恒泰资产售楼中心

　　3、进行意向登记的人员(以下称“意向登记人”，包括人才客户、配偶和未成年子女)即为本次购房的“买受人”，后续区块链摇号、选房及签署《苏州市商品房买卖合同》中的签约主体必须与线上意向登记提交的人数、姓名、电话号码均一致，禁止以任何形式进行更名或增减人数。

　　4、意向登记需提供以下材料:

　　(1)按照苏州工业园区规划建设委员会发布的《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》及《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》中的相关规定执行。需提供以下材料:

　　①意向登记人相关身份信息:身份证(正面、反面)、户口簿(户头页、本人页，若有未成年子女需提供未成年子女户口页)、婚姻状况证明(结婚证，或离婚证、离婚协议、生效裁判文书等，如涉及未成年子女抚养权的应提供未成年子女户口簿，户口簿需更新若单身且非离异则无需提供);

　　②截至意向登记之日，意向登记人中的人才客户需在园区就业、创业且在园区连续缴纳12个月以上(博士学历的，满足3个月)的社保或个税。人才客户需提供个人所得税明细或养老保险权益记录单和社会保险权益记录单;(江苏智慧人社app拉取---江苏省社会保险权益记录单、江苏省企业职工基本养老权益单;个人所得税APP拉取-个人所得税纳税记录)

　　*备注:补缴断缴社保不符合人才优先购买商品住宅政策

　　③无房证吗 人才客户本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市(包括县级市昆山、太仓、张家港)范围内无房证明。有过房产交易记录的，需提供易主证明，易主证明到相关房产对应区域的房管局开具。

　　④人才客户学历证明:人才客户本科及以上毕业证书:学信网上下载的教育部学历证书电子注册备案表1份;

　　*备注:国外学历需提供教育部留学服务中心的国外学历学位认证书;

　　⑤特殊及领军型人才:领军型人才证明【山苏州工业园区组织部开具]

　　*温馨提示:外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件

　　(2)指定中国银行手机银行或中国农业银行手机银行线上办理资金冻结人民币5万元整(大写:伍万元整)作为预约登记意向金。(账户里的资金来源不可以是除人才客户本人或配偶以外的人转账而来，银行储蓄卡必须为一类卡)，未冻结相应款项并上传的，视作意向登记不成功。

　　5.注意事项

　　(1)如人才客户木人无法前来办理相关手续，应由受托人持公证机构出具的委托书及人才客户本人资料前来办理相关手续，否则不予办理;

　　(2)请务必以人才客户本人手机号码注册账号进行预约和意向登记，如果因意向登记人登录选房系统的手机号码与提交意向登记时预留的号码不一致导致无法完成在线选房的，由意向登记人自行承担一切不利后果:

　　(3)意向登记人在预约登记时应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。如意向登记人违反《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》及《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》的相关规定，通过瞒报、虚报等方式骗取人才优购资格的，我司有权立即取消意向登记人选房资格及追究其他法律责任。无论我司对意向登记人资格审核是否通过,若签订正式商品房买卖合同时发现意向登记人之前提交的购房资格材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或者意向登记人不具备购房资格的，则我司有权立即取消其已选定的房源而另行销售，我司无需承担任何法律责任，同时有权没收意向登记人(买受人)的定金，定金金额为人民币5万元整(大写:伍万元整):

　　(4)人才客户是否具备购房资格，应以苏州工业园区规划建设委员会最终公示为准。

　　如人才客户信息变更或提供虚假材料等，导致其不具备购房资格的，我司有权取消其选房资格，产生的一切后果由人才客户自行承担。人才优购相关事宜可咨询园区人才办:

　　(5)意向登记人应当仔细阅读本购房须知，进行意向登记并冻结相应意向金仅视为意向登记人对项目房源有购买意向，并有参与本次摇号排序选房的资格，并不作为成功购买房屋的保证:

　　(6)意向登记人应按我司提供的方式选房，房屋一经选定不得更改;同时，意向金人民币5万元转为购房定金。选定房屋后，如因意向登记人原因终止购买房屋的，购房定金5万元不予退还;

　　(7)若开盘活动结束后意向登记人未能选中房屋，选房活动结束后第二天24点之前将未选中房屋的意向登记人的冻结资金进行解冻。