商转公贷款有哪些条件？

　　 （一）借款人购买的住房（一手房）应在宜昌区域内。

　　（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

　　其他借款人年龄应在：18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

　　（三）主借款人应符合以下条件：

　　1、在宜昌区域内的公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

　　2、必须为购房人、商业银行购房贷款借款人。

　　（四）除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。

　　（五）借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》的。

　　（六）借款人没有未结清的住房公积金贷款。

　　（七）所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让的，已取得不动产权证书，商业银行购房贷款已结清，结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与转贷申请时间间隔不得超过三个月。所购房屋能够办理抵押。

　　（八）商业银行购房贷款的借款合同签订日期在购房合同签订日期之后，且日期间隔在1年以内。

　　（九）商业银行购房贷款已还款一年（含）以上。

　　（十）所购住房房龄（当前年份-房屋建成年份）≤30年。

　　（十一）与银行签订的借款合同中借款用途为购买住房，与购房

　　合同载明内容相符。

　　（十二）所购住房为首套首贷自住住房。

　　（十三）符合本中心规定的其他条件。

　　注意事项：

　　（一）办理商转公贷款业务时，主借款人需为在宜昌区域内的公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，个人缴存状态正常的公积金缴存人，且同时必须为购房人及商业银行购房贷款借款人。

　　（二）所购住房（一手房）在宜昌区域内且为首套首贷自住住房；

　　（三）办理商转公贷款业务前，需先结清原商业银行购房贷款，结清日期与申请商转公贷款日期不得超过三个月。

　　（四）所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让，已取得不动产权证书，可以办理抵押。

　　（五）商业银行购房贷款的借款合同签订日期在购房合同签订日期之后，且日期间隔在1年以内。