老旧小区改造是重要的民生和发展工程，为规范老旧小区改造，市住房城乡建设局日前下发《关于全面加强2022年老旧小区改造监管的通知》（以下简称《通知》），对老旧小区改造标准偏低、质量监管和后期物业服务不到位等问题加强监管，电动车充电桩、小区封闭、雨污分流、垃圾分类成为老旧小区必改内容。

　　充电设施建设列入必改内容

　　1、《通知》明确提出，结合老旧小区改造，将停车棚及充电设施建设列入老旧小区必改内容，和老旧小区改造同步规划，同步改造，同步实施。

　　2、为了加强社区管理，老旧小区能实施封闭管理的，要全部实施封闭管理；不能实施封闭管理的，小区各出口都要设置大门，修建小区围栏，平时对外开放。2020年、2021年已完成改造的老旧小区，也要依此进行完善改造。

　　3、老旧小区改造还应根据实际情况，建设分类收集垃圾容器间，建筑面积不宜小于10平方米。同时，全面实施雨污分流改造，2022年以后（含2022年）改造的老旧小区，改造内容必须包含雨污分流改造；2020—2021年期间没有进行雨污分流改造的老旧小区，也要制定改造计划，一并纳入此次雨污分流改造。到2023年前，完成老旧小区雨污合流管网的清零任务。