一、泰州现行贷款政策：

　　目前主流贷款的方式有三种：商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款。

　　1、纯商贷

　　● 商贷利率

　　根据中国人民银行2023年6月20日的最新贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.20%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　● 商业贷款首付比例

　　泰州市区目前不受限购政策约束，具体贷款首付比例，需要看名下房产套数及自身贷款情况。

　　①名下无房，可买新房，目前首付可2成;

　　②名下有1套房，无房贷记录或贷款已结清，可买新房，首付比例为3成;

　　③名下2套房，购置4套以内，且名下只有一笔贷款，首付比例也为3成;

　　④名下有4套房及以上，可买新房，原则上不予贷款;

　　注意：

　　关于“认房”、“认贷”的问题，各家银行认定方式不同，影响首付比例的判断，友友们注意向银行核实!

　　2、公积金贷款

　　公积金贷款，为买房人使用所在单位为其缴纳的公积金，作为还款来源，向公积金中心申请的贷款。

首套贷款首付比例：20%；第二次申请住房公积金贷款首付比例为30%。

　　泰州职工家庭首次申请，双人可申请最高100万元的贷款，单职工申请额度最高50万元。

　　二次申请，双人可申请最高80万元的贷款，单职工申请额度最高40万元。

　　● 贷款利率

　　目前泰州市首套个人住房公积金贷款利率已经下调;调整后，5年及以下、5年以上贷款利率分别调整为2.6%、3.1%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率维持不变，即5年及以下、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。