购买第三套住房税费怎么计算?

　　一般情况交易需要缴纳的税费包括：

　　一、买房人/购房者应缴纳的税费：

　　1、契税

　　①面积在90平方米下(含)的首套房、二套房，契税比例为1%　;

　　②面积大于90平方米的首套房，契税比例为1.5%，面积大于90平方米的二套房，契税比例为2%;

　　③三套房或更多套数的房屋，契税缴纳比例为3%。

　　2、交易费：3元/平方米;

　　3、测绘费：按各区具体规定;

　　4、权属登记费以及取证费：一般情况在200元内。

　　二、卖房人应缴纳的税费：

　　1、交易费：3元/平方米;

　　2、增值税及其附加税：差价*5.6%(房产证未满2年的房屋);

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。