关于优化不动产登记婚姻关系审查流程的公告

　　为切实优化营商环境，积极推进“一次办好”改革，规范不动产登记，依据《中华人民共和国民法典》 《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规定，现就优化我市不动产登记婚姻关系审查的有关事项公告如下：

　　一、自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件(如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等)记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

　　二、自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

　　三、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：

　　(1)未经公证申请办理继承(受遗赠)转移登记的;

　　(2)因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有;

　　(3)申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的;

　　(4)其他需要提供婚姻状况材料的情形。

　　四、本公告事项自2021年3月1日起在高密市范围内执行。对于不动产存在共有情况但尚未登记的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。

　　本《公告》由高密市自然资源和规划局负责解释。

　　咨询电话：0536-2361123

　　高密市自然资源和规划局 2021年1月1日