广州一楼顶加建“泳池”被举报,街道办竟称这是“消防水池”?

社会热点2023-07-31 15:37:35佚名

广州一楼顶加建“泳池”被举报,街道办竟称这是“消防水池”?

最近广州番禺一些街坊非常担心,因为他们的房屋大部分都出现了裂痕。

而这次又是因为装修他们住宅的楼顶,被开发商私自建了一个只供他们老板使用的花园和泳池,大家向当地街道办反映情况,结果得到的回复是“这个是消防水池”。到底是泳池还是消防水池呢?

开发商私占楼顶建“豪华泳池”

由图可见,楼顶装修完善,配上精致修剪的绿化看上去非常“写意”,再往里走,可以见到两张沙滩椅以及蓄满清水的一个大水池。




视频截图

家住广州市番禺区钟村街雄峰城G2栋的居民冉先生说这就是他们楼顶天台的真实情况。

居民冉先生:上面已经建成了一个私人的豪华游泳池,还有更衣室、空中花园,园林绿化种的绿植非常多。我们量了一下(泳池),大概是8乘25米,深大概是2米。


俯瞰图

据了解,涉事楼栋为22层高的商住一体楼。

该栋业主们表示这个泳池是开发商私自修建的,事前并未征得他们的同意,就直接将楼顶占为己有,封死了楼顶的逃生通道。

据悉,自2021年开始,开发商就已经开始修建这个泳池。这两年时间里面,业主们曾经多次向有关部门进行投诉,但得到的回复竟然是这个属于消防水池。


居民们获得的回复

2021年7月27日,广州市规划和自然资源局番禺区分局回复表示:涉事楼栋“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”。

但目前来看,“泳池”还是建成了。


网页截图

还有人发现,在某社交平台上,一位名为“别墅变频泳池设备徐生”的用户在去年11月1日发布了“广州雄峰城顶楼无边际恒温泳池”的内容,并配上相关图片。

居民上天台受到阻拦

家中墙壁出现多处裂痕

居民说,物业方面为了不让他们上天台,还使用各类工具封堵了天台的多个出入口(消防通道)。

居民郑先生:现在21楼、22楼是被雄峰集团全部拿来变成了办公地方,我们一直要求上去(天台),但是被他们(物业人员)阻拦。



天台的多个出入口被封堵

有居民认为,天台空间应属于全体业主共有,不应该成为某人的“私家花园”。

此外,也有居民告诉记者,自从“泳池”建成后,楼栋内不少人家中墙壁都出现了多处裂痕。



居民家中出现的裂缝

居民杨先生:自从泳池蓄水以后,这种问题就暴露出来,每个楼道都有(裂缝)。几十条的垂直裂缝,从20楼一直到13楼、14楼。

业主们希望相关部门以及开发商能够尽快聘请第三方机构,对楼房安全进行鉴定。

街道办:已经介入处理

7月29日下午,街道办回复称,已经介入处理,拆除了通往屋顶天面通道上密闭门的电子锁,水池的水也已排空。



网页截图

7月30日早上,有媒体记者再去现场看到,门依然是锁着的。

为什么门又锁上了呢?

而且物管同样派了保安在这里值守,不让业主靠近。现场沟通后,由于保安坚持不让进去,记者无法查看游泳池的情况。有业主还表示,“到目前为止,所有部门包括城管执法公安和街道的人,都没有办法上去”。


保安不让业主及其他人靠近

随后值守的保安说,他们公司领导邀请业主去一楼的会议室协商。但当业主来到的时候,又说取消了。业主们表示非常不解。

据了解,现场接待业主的是雄峰公司行政部一名姓廖的工作人员,对于通往天台的门为什么现在还锁着的问题,对方是这样回应的:







视频截图

30日下午,钟村街道办发来回复表示:

30日上午,钟村专职消防队到雄峰城G2栋楼顶检查,发现29日已拆除的安全逃生通道的防火门被重新安装电子门禁。街道专职消防队立刻安排专人监督物业现场拆除门禁,现门禁已拆除。执法人员对现场进行取证,并对于物业方的行为予以警告。下一步将增派值守和巡查频率,加强监督,保障下一步调查整改工作进行。

有律师表示:天台应当属于整栋楼宇全体所有权人,或是使用人共同所有和使用。

如果开发商在没有征得全体业主的同意,擅自建造水池,已构成了对其他业主的天台所有权和使用权的侵害,业主可以和开发商协商,也可以向法院起诉要求恢复原状。

另外,这个泳池可能改变了原本设计的结构,这个情况可以让城建部门介入调查。

来源:广东台今日关注、广东民生DV现场

编辑:聂粤

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