地产logo设计是地产广告中的主要元素，其设计的成败直接影响地产项目形象的传达。logo作为视觉艺术形态的标志语言需要直观而鲜明地体现出地产项目的品牌价值。文章从识别性、符号性和延展性三个方面探讨了地产广告logo的特征，以期进一步揭示其设计的独特之处。
　　
　　随着房地产的发展，地产广告已成为中国广告领域中的重要一支。房地产与其他的行业不同，受众群体比较复杂，因此地产广告主要由中国广告公司代理，并面向本土的消费者。地产广告设计包括VI基础、报广、项目形象概念楼书、DM单、户型图册、围挡、路牌等，而logo又是其中的基础要素。logo以高度概括的图形语言传达给人们信息，因此有必要分析概括出地产广告logo不同于其他领域广告logo的特征，借此传达独特、优良的企业形象，推动品牌实现更大范围的营销推广。

　　一、“一城一时”的识别性
　　
　　坚持logo名称的识别性及图案的辨识性是第一设计原则。每一个logo都有自己独特的识别性，任何形式的logo设计不得以损害这个原则为代价。尤其是地产广告，具有显著的城市性和时效性，并不同于其他行业广告，一个城市性和时效性突出的地产广告logo能清晰明了地体现出项目楼盘特色。
　　
　　logo是城市文化与消费者需求的缩影。楼盘的不可移动性要求地产广告要有城市地域性，即具有城市的烙印。不同的城市拥有不同的历史文化与性格气质，人们的消费理念也不尽相同，所以，消费者在选择一个楼盘时，具有本地人文内涵的地产广告logo设计更容易受到青睐，从而促使楼盘更有效地销售。如陕西西安的“万科?大明宫”项目，以金色的、豪放的“大明宫”三个行书字体为logo，淋漓尽致地体现出西安的历史文化背景，即皇家园林、大唐盛世以及文化圣地的品质感，尽显西安古都的传奇魅力。
　　
　　所谓“一时”，就是强调地产广告logo一针见血、追求时效的特点。房地产商品则属于即时买卖产品即追求快销高售。因而，地产广告logo的宣传时效性极强，通过放量广告的投入形成强烈的识别冲击力，使其脱颖而出，保证一定数量楼盘的售出，否则不但产生不了效果，还会造成积压，失去最佳出售时间。
　　
　　二、项目传播的符号性
　　
　　随着商业信息传递与科技更新速度加快，一切传播行为都极其讲究效率。无论是地产开发商，还是房产消费者都要求logo包含有丰富的项目信息，具有较强的概括能力，有效变成一种语言符号来传播。符号语言有时比文字表达更易于接受、理解和传播。人类早期文化中，首先出现的就是符号语言，用一个个象形符号直观地表述需要表达的内容，简洁生动、一目了然，极大地方便了人与人之间的沟通。每个客户都有各自的调性，地产广告logo设计中，具有鲜明个性特征和独特美感的符号logo会给人们的眼球带来强大的冲击力，产生深刻的印象，引发人们进一步了解的兴趣，进而较快地被消费者所接受、认可。如万科都市核心小户型的“万科?红”项目将项目符号凝练以玩偶的形式，快速拉近客群与产品之间距离，并将抽象的品牌进行具象化，最终实现将广告传播与文化符号进行对接。“小红人”便成为了项目的符号，推广手段也成为了规定动作，从而与同质化产品形成必要区隔。同样，“美林?香槟小镇”项目的logo是以香槟的瓶盖作为人们熟知的符号语言。一枚瓶塞酝酿了一场经久不衰的酒文化，具有天然的气质和优势，更是一种极致内敛的高贵精神，以神奇的方式实现热销。因此，传播语言的符号性有利于促进消费者的购买力，并实现广泛的传播。
　　
　　三、项目整体的延展性
　　
　　地产广告logo的延展性能提升项目的品牌效应，有助于推动项目的更好发展。地产广告logo有品牌logo、企业logo、项目logo之分。项目含有总案名，未来含有期名、别墅名、公寓名，所以要考虑项目整体logo的延展性，项目所属集团、产品线的既有风格，着力在传承中创新。一个优秀的logo要具备后期延展性，只有logo具备优越的扩展与表现能力，才能给受众一贯的整体印象，从而有利于品牌的长久传播与产品的持续销售。具体使用时要分清几者之间的关系，不同的logo设计应在遵循上一级别的VI规范下进行。就项目logo而言，应以建立企业logo的子品牌为出发点，既保持企业logo的整体风格特点，同时不失本项目的品质内容，使多个子品牌横向联合，着力形成协调一体的企业品牌，彰显市场地位。如“龙湖?香醍漫步”以托斯塔纳风格的别墅华丽转身，接着“香醍溪岸”“花盛香醍”“香醍别苑”逐次怒放，低密度类别墅产品线自此形成一体的logo视觉风格成为市场独特可辨的龙湖符号和行业榜样。“万科?蓝山”自上海诞生多年，但有北京蓝山视觉才成体系，VI始有标准，并在所有蓝山产品推广中得以应用，产品线形象和风格得以确立和整合。所以，只有logo做充分的延展性考虑设计乃至推广连续性好，才能使得产品推广得以应用，产品线形象和风格得以确立和整合，给人以充足的信心。没有产品的系统性与连续性，最后落得只是卖房子，而品牌价值严重缺失，最终也会制约企业的发展壮大。
　　
　　结语
　　
　　伴随着中国房地产业突飞猛进的发展，地产广告logo在中国应运而生。但如何在高手林立、竞争激烈的市场中独树一帜，成为各地产商不得不严肃面对的课题。突出的识别性是logo的首要特征，而鲜明的城市特色与强烈的时间感受构成了识别一个logo的两个基本支撑点。同时，巧妙地运用让人耳目一新的符号语言，将需要表达的信息高度浓缩化，成为项目成功运作的不二法门。此外，一个优秀的企业从来不仅仅是做项目，更重要的做成一种文化，让企业发展恒久弥新，这就要求logo要适应延展需求，从一个项目到另一个项目一以贯之地形成文化品位，获取项目外的品牌价值。所以，要充分了解地产广告logo的特征，抓住识别性、符号性和延展性，着力打造属于地产广告的品牌文化，从而促使一个地产企业走得更好更远。