1、买回迁房的利有:相对于市面上的商品房来说，回迁房的价格较低。

2、买回迁房的弊有:无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下、不能办理按揭、存在一房多卖风险及违约风险、过户登记费用高、存在安全隐患等等。