一、如果是购买商品房，您就要与开发商签署《商品房买卖合同》。

二、在合同约定的交付使用（交房）时间内交付的，就是合理的。逾期交付就按照最高人民法院（2003）第7号《司法解释》第17条相关规定处理。

到拿到预售许可证，多则不限，如果有一方面有问题时间不可预期，如果手续齐备，短期也得一年半，还取决于前期手续办理时间从拿地皮到楼房正式预售的时间不光取决于工程进度。你的项目现在没动工，资金充足的情况下需要的时间就短，可能三年或更多。

开发商开始预售到你能拿到房子，开发商手续齐全，同时关于交房的时间在购房合同中要写明。

可惜的是，产证估计在你拿到房子后三个月能办下来，目前国内的开发商基本上没有按时完成的，有实力的开发商开发的楼盘，都存在延期的问题，所以你需要挑一些知名的，一般在你年左右时间