法拍房有哪些风险需要注意什么(开发商法拍房有哪些风险需要注意什么)

综合百科2023-10-11 02:55:23佚名

法拍房有哪些风险需要注意什么(开发商法拍房有哪些风险需要注意什么)

法拍房有下列风险:

1、不能落户风险。法拍房在出售的时候,可能原房主的户口还没有迁出去,而购房者在购买法拍房之后,可能就会存在不能落户的风险。

2、无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。

有下列问题需要注意:

1、注意原房主身份情况。如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的,可能会有其他人来追债。

2、房产的属性要查清。主要是了解清楚土地的出让性质,产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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