两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书在收房时需出示给业主看并将原件交给业主。一表是《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》一般都是以整个物业建筑工程为单位出具的，除非是整个项目的大业主，比如写字楼、宾馆之类，才会将《竣工验收备案表》交给业主。普通住宅小区、分割销售的商业楼或商业建筑，不会为每一个业主提供《竣工验收备案表》的。不过做过竣工接管验收之后，《竣工验收备案表》会随同其它建筑资料移交给物业部门，业主随时可以去物业查询备案表原件，有必要时，可以留存一个复印件。