忻州雁门小区土地性质是居住用地。根据忻州市规划和自然资源局国有土地划拨用地批前公示，忻州市城区雁门小区被划分为居住用地，包括住宅和相应服务设施的用地。雁门小区位于忻州市忻府区忻州公园西街附近，交通便利，环境优雅，是住宅小区。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。分为居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。