1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税。

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税。

3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税。

4、如果是二套房，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

契税：购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。