商品房使用权到期之后，可以自动续期，但是需要提前一年去相关的部门申请，如果是商业性质的房屋，可能会被国家收回。

延长土地使用权期限，当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期。

按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房。

且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。