深圳农民房是可以买卖的。深圳80％的房子都是农民楼，有巨大需要流通的需求，政府原则上是不支持农民楼自由买卖交易的，但目前并没有出法律法规强制禁止交易和管控。而且，买农民房是属于民间行为，不用向政府部门豋记。

但是现在由于土地资源稀缺，目前政府主要以旧改拆迁为主，因此深圳多旧改项目。而买农民房是没有法律保障的，具体何时拆除不确定，且拆迁补偿上也容易出问题。