不是所有人都能通过公积金贷款买房，即便是缴纳了足够的年份，额度也很可能不够，商业贷款还是现在大家买房的主流选择，但如何选择贷款的银行，是个技术活，选择一个合适的贷款银行可以给大家省下不少事儿，各大银行在实际操作中，会根据房贷市场行情来给予借款人一定的利率折扣，大家在贷款买房的时候，可以多找几家银行，并从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。然而当大家急需房贷的时候，那就要选择放贷较快的银行，有些开发商对后续的尾款要得比较紧，一旦违约，代价是很大的。同时，有的开发商会指定贷款银行，如果不在这个银行贷款，房子就不卖，所以在买房前，大家一定要先确认开发商有没有指定贷款银行。还有一些人是有提前还贷的打算的，那么就要注意银行对提前还贷门槛高低，比如有的银行要求还贷满一年后，才能申请提前还贷，有的银行则是半年，还有一些银行是要缴纳违约金的。