一般12层到33层的普通住宅，公摊率在14%到24%之间是比较合理的，因为没有固定的标准，所以可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积，公式=公摊系数*（套内使用面积+墙体面积+阳台面积），由公式可知，公摊系数越大，得房率就越小。

二、购房在公摊上要注意什么情况

1、索取公摊数据

在购房的时候，可以向开发商索要楼盘的公摊数据，包括整栋建筑的面积、总公摊面积以及不应分摊的面积大小等等，这样才能让购房者更加精准的算出实际得房面积大小，明确自身的权益，此外，购房者也可以通过律师，来向设计单位或者测绘部门要求查阅该楼盘原有资料数据。

2、在合同中约定公摊面积

购房合同是交易过程中，约定双方的重要依据，所以购房者必须在合同中，明确标出公摊面积多少，并详细约定公摊面积的部位和面积大小，注意越详细月购房者越有利，尤其是在有变更的部位，一旦出现纠纷，购房者都可以用这个来维护自身的利益。