1000家房地产企业开始养猪 怕把养猪业给毁了

三农助农2022-04-05 03:21:15佚名

1000家房地产企业开始养猪 怕把养猪业给毁了

  有句俗话说的是,遇到风口,猪都能飞起来。意思是说,机会来了,想躲都躲不过去,低头就能捡到钱。这句话,也让开辟商认识到,宛然猪真的要飞起来了,于是纷纷投入养猪行业。

  据报道,这几年养猪在房地产圈流行寥琊来以后,到现在已经有超过1400家企业转型养猪业。其实,房企大佬们早就开始了布局养猪业,2014年,王健林宣布投资10亿元养30万头猪,恒大2016年宣布投资3亿建设110个养猪基地,而2018年碧桂罗在官方网立上招聘人才,就是养猪事业部尽职人。而到了今年3月,万科也宣布成立食品事业部,也加入了养猪的队伍。

  这个动作,说明房地产企业陷入转型期,这是一个好事,说明了中国的房地产企业终于走到了一个转折点,这个转折点是从疯狂到理性的归归,是从风口到脚踏实地的降落,根本缘故是由于这几年调控贯通了“房住不炒”的定位。这本来是一个尤其简单的道理,房子是住的不是炒的,这个一个简单的不能再简单的道理,我们却费用了好几年的功夫,费用了很大的气力才让人们重新理解过来。

  实事求是地说,前些年,房子已经不是住的了,成了投资品。人们买房的目的,不是用来住,而是想着怎么挣钱?普通的人买了房子就等涨价,因为房子涨价就能有很高的收益,所以,许多人都是高杠杆筹钱,从银行借不到,就从民间借高利贷。

  而对炒房客来说,那就是想尽一切主意,控制房源,哄抬房价。而房价上涨的始作俑者,一定还是开辟商,也有人说是控制土地供应的地方政府。两者都有吧,从市场的角度看,开辟商的作用显然是不可忽视的。主要是因为,开辟商哄抬房价的手段比较多,效果也很显然,譬如捂盘惜售、创造地王、各种打新、长期囤地等等。

  把房价搞起来,这是开辟商的拿手好戏。最近,政府开始对互联网平台的垄断现象进行打击,是十分必要的。我们不能不生怕,要是开辟商在养猪市场也搞起垄断,猪肉价格会不会也上湛答来。有人一定会说,开辟商养猪几十万头投放市场,市场供过于求,不是说,猪肉价格应该降才对啊。

  但是,看看早先的房价,就知道了,市场上的房子还不够多吗?可是,房价不是一样在上涨吗?也有人会说,房子存起来,坏不了,猪肉放几天就烂了。其实,房屋也有折旧,几年前的房子,要是没有人住,几年后,看着就不行了。

  库存猪肉并不难,建个寒库就行了,现在,我们市场上的许多猪肉都是从国外进口的,也都是寒库里出来的。所以,对开辟商养猪,我们还是有许多的生怕。开辟商养猪的起因,是因为这几年猪肉价格猛涨,从几块钱,上涨到了20多块钱,甚至30多块钱每斤。

  从猪肉的品质来说,大规模养猪的肉的质量,也和早先农民自家养猪的品质差的太远了。市场上供应的猪肉许多,但是,真正吃起来并不像是在吃猪肉。不知道,开辟商陷入猪市以后,会怎么养猪?还是3个月出栏的饲料猪吗?

  从目前来看,养一头猪的纯利润达1700元,预计就是纯饲料养猪了。有人说,要是养几百头猪,就发财了。而开辟房地产净利润惟独10%,再加上,现在新建商品房变现慢,不如养猪变现速度快。而集约式养猪的成本很低,是硕大的利润空间,让开辟商看到了机会。

  也有人生怕,随着房企纷纷转型养猪业,养猪业就会浮现产能过剩,供远大于求的结果。最后,猪肉的暴利会消失,猪肉会由原来的供应紧张,转变成供应过剩,最后,不仅是转型房企的日子不好过,原来的养猪企业也会因猪价大跌,而浮现亏损。这岂不是把一个行业搞得更惨了?

  对唯利是图的开辟商来说,上千家的房企进军养猪业也是市场规律使然,当前养猪业利润丰厚,而卖房的利润却在不断下滑中。许多开辟商已经负债累累,在看到房价下降的时候,投资养猪业,还有一个投资成本低,见效快的特点。

  所以,综合起来看,千家房企集中养猪,也是喜忧参半,不要以为开辟商都养猪了,猪肉价格就下降了。未来市场走向,我们潞傍关注吧。

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