1、如果我们在买房时由于自己的失误，导致没有去明确这个房子当中存在的一些缺陷，那么就已经表明了这个问题的最终结果。因为是我们自己的失误，导致没有搞清楚楼房当中存在的问题，所以一旦交了定金就说明自己已经看好了这个房子，即便自己不想继续购买这套房子了，那定金也是不能退还的。

2、但如果是在开发商出现违约的前提下，导致房子无法继续建造，或者是楼房当中存在的了一些问题，没有办法继续施工，那这就是开发商的问题。而业主们则可以要求对方把之前缴纳的定金退还回来，甚至可以向对方索取一定的违约金。

3、除此之外，定金与订金也是存在着区别。若非特殊的情况，定金一般在法律上是被认可的，因此只要符合合同当中的内容，则不能退还。而订金却完全不同，在法律上并不会对此二字有认可之说，因此即便只是有一字之差，但要求对方退还定金也是不受任何限制的。