1、一般房贷分两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。

2、商贷现在是用的最多的一种贷款，易于办理，额度比公积金高，适合各种人群，但就是利息比公积金高。

3、公积金贷款并不是所有人都能用的，只限于缴纳住房公积金的人群。他贷款的额度跟你缴纳公积金的年限以及数额有关，但他的利息低，所以现在只要能办理公积金的，都不用商贷。